Sluit gemakkelijk jouw huidige hypotheek over met specialistisch advies van De Ondernemershypotheek.
Berekening aanvragenHet kan aantrekkelijk zijn om je hypotheek over te sluiten, vooral als je als ZZP'er of ondernemer lagere maandlasten wilt of extra financiering nodig hebt. Voordat je deze stap zet, is het echter belangrijk om te bepalen of het oversluiten van je hypotheek in jouw situatie echt voordelig is. Als zelfstandig ondernemer wil je er zeker van zijn dat het financieel haalbaar is.
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek voor je bestaande woning spreken we van oversluiten. Dit biedt de mogelijkheid om je rentepercentage, looptijd en eventueel het hypotheekbedrag te herzien. Er zijn verschillende redenen om dit te overwegen:
Heb je een aflossingsvrije hypotheek en wil je die oversluiten? Let op dat je niet altijd dezelfde voorwaarden kunt behouden. Veel geldverstrekkers hanteren de regel dat het aflossingsvrije deel van je hypotheek niet meer mag bedragen dan 50% van de marktwaarde van je woning. Dit kan betekenen dat je jouw hypotheekvorm moet aanpassen bij het oversluiten.
Bovendien geldt sinds 2013 dat je alleen renteaftrek krijgt als je kiest voor een annuïteiten- of lineaire hypotheek, waarbij je in 30 jaar tijd de volledige lening aflost.
Als zelfstandige zijn er een aantal specifieke zaken waar je op moet letten bij het oversluiten van je hypotheek:
Bij het oversluiten van je hypotheek krijg je te maken met diverse kosten, waaronder notariskosten, advieskosten, taxatiekosten en eventueel borgtochtprovisie voor NHG. Als je rentevaste periode nog loopt, moet je ook rekening houden met een boete. Gelukkig zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar als de nieuwe hypotheek een vervanging is van een lening voor je eigen woning.
Het oversluiten van je hypotheek kan voordelig zijn, maar let op enkele valkuilen:
Wil je je hypotheek oversluiten? Of het nu gaat om een aflossingsvrije hypotheek of een reguliere oversluiting, wij zijn er om je te begeleiden. Onze adviseurs zijn gespecialiseerd in hypotheekadvies voor zelfstandigen en ondernemers, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt.
⇩ Start hieronder direct je aanvraag voor het oversluiten van je hypotheek ⇩
Benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor de aanschaf van een woning, bedrijfspand of beleggingspand? Neem contact op en wij verzorgen jouw exacte berekening.