Het investeren in een beleggingspand kan een waardevolle stap zijn voor ondernemers die hun portfolio willen diversifiëren en een stabiele inkomstenstroom willen creëren. Dit proces vereist echter een zorgvuldige planning en voorbereiding. In dit artikel bespreken we de belangrijkste stappen en overwegingen bij het investeren in een beleggingspand in Nederland.

Oriëntatie en Onderzoek

De eerste stap in je investeringsreis is het verkennen van de markt. Dit betekent dat je moet kijken naar verschillende soorten beleggingspanden, zoals woningen, bedrijfsruimtes, garages, of zelfs bouwterreinen. Elk type pand heeft zijn eigen voordelen en risico’s. Bijvoorbeeld, bedrijfspanden hebben vaak lange huurcontracten van vijf tot tien jaar, wat zorgt voor een stabiele huurinkomst. Anderzijds kunnen garages en opslagboxen aantrekkelijk zijn vanwege hun lagere aankoopprijs en onderhoudskosten. Ben je klaar om de markt te verkennen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Locatie en Pandselectie

De locatie is cruciaal bij het bepalen van de waarde en het rendement van een beleggingspand. Kies een pand in een gebied met een sterke vraag naar huurwoningen of bedrijfsruimtes. Factoren zoals nabijheid van voorzieningen, infrastructuur en toekomstige ontwikkelingen kunnen de waarde van het pand positief beïnvloeden. Zorg ervoor dat je een grondige due diligence uitvoert, inclusief inspectie van de bouwkundige staat en juridische controle. Heb je hulp nodig bij het selecteren van een pand? Onze experts hebben een uitgebreid netwerk van makelaars, zo helpen we je snel aan een juiste partner die je verder helpt.

Financiering en Eigen Inbreng

Het financieren van een beleggingspand kan complexer zijn dan een reguliere woninghypotheek. Banken zijn vaak strenger bij het verstrekken van verhuurhypotheken, en de rentepercentages zijn doorgaans hoger. Een gebruikelijke eis is dat de huurwaarde minimaal 25% hoger moet zijn dan de maandelijkse hypotheeklasten. Je zult ook een deel van de koopsom zelf moeten inbrengen, vaak tussen de 20% en 30% van de aankoopwaarde. Wij bieden flexibele voorwaarden en kunnen snel duidelijkheid geven over de financiering. Benieuwd naar onze financieringsopties? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Beheer van het Beleggingspand

Het beheer van je beleggingspand is een doorlopend proces dat tijd en aandacht vereist. Denk hierbij aan het vinden van betrouwbare huurders, het innen van huur en het onderhoud van het pand. Je kunt ervoor kiezen om dit zelf te doen of een professionele vastgoedbeheerder in te schakelen. Een externe beheerder kan je veel werk uit handen nemen en zorgt ervoor dat het beheer voldoet aan de wettelijke vereisten. Overweeg je om een beheerder in te schakelen? Wij kunnen je in contact brengen met betrouwbare partners.

Risico’s en Verzekeringen

Investeren in vastgoed brengt ook risico’s met zich mee, zoals leegstand, huurachterstanden en daling van de vastgoedprijzen. Het is belangrijk om deze risico’s in te schatten en waar mogelijk te beperken, bijvoorbeeld door een goede spaarbuffer aan te houden en verzekeringen af te sluiten. Wil je meer weten over het beperken van risico’s? Naast het hypotheekadvies van deondernemershypotheek.nl hebben wij ook een verzekeringskantoor (DGA.nl) waarmee we u uitstekend kunnen helpen bij het samenstellen van een passend verzekeringspakket.

Exitstrategie

Ten slotte is het belangrijk om een exitstrategie te hebben. Dit kan variëren van het langdurig aanhouden van het pand voor huurinkomsten tot het verkopen van het pand bij een gunstige marktsituatie. Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de fiscale consequenties bij verkoop.

Het investeren in een beleggingspand kan een waardevolle aanvulling zijn op je zakelijke activiteiten. Door zorgvuldig onderzoek te doen, de juiste financieringsopties te kiezen en het pand goed te beheren, kun je een solide rendement behalen. Neem altijd de tijd om goed geïnformeerd te zijn en eventueel advies in te winnen van experts op het gebied van vastgoed en financiering. Klaar om te beginnen met investeren in vastgoed? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.